2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
36.8万円/㎡
前年比+3.5%
倉敷市
28.8万円/㎡
前年比+6.4%
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アルファウィズ老松
岡山県倉敷市田ノ上
水島臨海鉄道 / 球場前駅 徒歩17分
2008年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,876万円
29.8万円/㎡
2,063
2,605
3,147
3,690
AI査定結果
推定相場価格
2,876万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,147万円
27.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月4日
アルファウィズ老松
2,700万円（28.0万円/㎡）/ 9階 / 96.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,700万円 | 28.0万円 | 9階 | 96.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,380万円 | 28.3万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,980万円 | 35.4万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | アルファウィズ老松 倉敷市田ノ上 | 球場前駅17分 | 2,700万円 | 28.0万円 | 96.39㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/17 | ビ・ウェル新倉敷フロンテージ 倉敷市新倉敷駅前三丁目 | 新倉敷駅3分 | 2,799万円 | 30.5万円 | 91.63㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/18 | ビ・ウェル新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅10分 | 2,300万円 | 28.9万円 | 79.56㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス倉敷中島 倉敷市中島 | 西富井駅13分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/17 | サーパス倉敷運動公園 倉敷市四十瀬 | 球場前駅6分 | 2,580万円 | 27.7万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/28 | アルファステイツ幸町II 倉敷市幸町 | 倉敷駅12分 | 3,490万円 | 29.6万円 | 118.06㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/26 | アルファステイツ老松町五番館 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅13分 | 2,450万円 | 33.1万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツ倉敷駅前 倉敷市昭和二丁目 | 倉敷駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/14 | サーパス倉敷幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅10分 | 2,680万円 | 29.5万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,200万円 | 31.8万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/28 | サーパス倉敷富井 倉敷市西富井 | 『福井』駅7分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/03 | ロイヤルガーデン白楽町 倉敷市白楽町 | 倉敷駅20分 | 2,570万円 | 32.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | アルファステイツ倉敷中央 倉敷市中央一丁目 | 倉敷駅21分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/03 | サーパス大高小南 倉敷市堀南 | 西富井駅19分 | 2,080万円 | 28.6万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/29 | サーパス笹沖壱番館 倉敷市笹沖 | 倉敷駅33分 | 2,200万円 | 29.6万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | アルファスマート倉敷羽島 倉敷市羽島 | 倉敷駅23分 | 2,430万円 | 32.4万円 | 74.93㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス笹沖参番館 倉敷市笹沖 | 倉敷駅34分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/18 | サントノーレ倉敷広江 倉敷市広江二丁目 | 倉敷駅40分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/25 | フローリアンコート茶屋町駅前 倉敷市茶屋町 | 茶屋町駅1分 | 2,490万円 | 32.0万円 | 77.88㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3.5%上昇、倉敷市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は倉敷市の平均と比較して2.8%割安です。